Administração de Bens
Pensando no bem imóvel do cliente e em todo o esforço que o mesmo dedicou para construir seu patrimônio, a Nunes Imóveis concluiu que não seria justo ao proprietário entregar as chaves de seus imóveis à uma empresa incapaz de garantir a integridade e as condições do bem administrado.
Baseado nessa linha de raciocínio a Nunes Imóveis realizou a maior inovação feita nesse mercado: o lançamento do sistema de ALUGUEL GARANTIDO, o que garantiu aos proprietários o recebimento rigorosamente em dia de seus aluguéis, contas de água e luz, IPTU e condomínio independente do pagamento ou não do inquilino durante a permanência do mesmo no imóvel.
Uma idéia ousada a qual a Nunes Imóveis lançou e revolucionou o modo de administrar, proporcionando mais segurança e bem estar aos seus clientes.
Se você tem algum imóvel para alugar entre em contato com a nossa equipe. Temos uma das maiores estruturas administrativas da cidade de Osasco, são aproximadamente 60 funcionários que administram uma carteira com mais de 3.000 clientes de locação. Você, proprietário, pode contar com o serviço de Aluguel Garantido no qual garantimos à você o recebimento do aluguel, contas de água, luz, IPTU e condomínio no dia combinado até a entrega das chaves.
Veja só tudo o que a Nunes Imóveis é capaz de fazer para alugar o seu imóvel:
• Vistoria detalhada do imóvel;
• Divulgação através de jornais, sites da empresa e portais imobiliários;
• Análise cadastral rápida e segura;
• Confecção do contrato;
• Depósito dos aluguéis no banco de sua preferência;
• Manutenção do imóvel;
• Assessoria juridica;
• Demonstrativos mensais;
• Avaliações em sintonia com o mercado;
• Facilidade de Estacionamento;
• Empresa pioneira com 35 anos de mercado.
• Aluguel e encargos garantidos
Você recebe rigorosamente em dia, no caixa da empresa ou através de depósito bancário, independente do
recebimento ou não do inquilino. Existindo alguma pendência como contas de água, luz, IPTU e condomínio deixados pelo inquilino, a Nunes Imóveis se responsabiliza pelos pagamentos dos débitos, quando previamente contratado.
Conheça os planos de garantia para o seu imóvel:
1) Garantia Total 15
(Aluguel, Condomínio, IPTU, Água, Energia Elétrica) até a desocupação do imóvel.
Taxa: 60% - 1º aluguel
60% - 2º aluguel
15% à partir do 3º aluguel
2) Garantia Total 12
(Aluguel, Condomínio, IPTU, Água, Energia Elétrica) até a distribuição da ação de despejo.
Taxa: 100% - 1º aluguel
12% à partir do 2º aluguel
3) Garantia Parcial 12
(Somente do Aluguel) até a desocupação do imóvel.
Taxa: 60% - 1º aluguel
50% - 2º aluguel
12% à partir do 3º aluguel
4) Garantia Parcial 10
(Somente do aluguel) até a distribuição da ação de despejo.
Taxa: 100% - 1º aluguel
10% à partir do 2º aluguel
• Fiscalização do uso
Constantemente a Nunes Imóveis monitoriza a utilização dos imóveis, providenciando pequenos reparos, além de receber as reclamações dos inquilinos e tomando as devidas providências sem aborrecimentos ao locador.
• Reparos no imóvel
Antes e depois da locação, vistoriamos minuciosamente o imóvel e providenciamos a cobrança dos reparos necessários, inclusive judicialmente.
• Administrando com responsabilidade
Demostrando seriedade e respeito aos direitos de seus clientes, após análise ressarcimos eventuais prejuízos ocorridos.
Documentos necessários para administração de bens (Xerox simples)
Documentos referente ao(s) proprietário(s):
• RG (Casal);
• CPF (Casal);
• Certidão de Casamento;
• Escritura registrada ou contrato;
• Conta de luz;
• Conta de água;
• Condomínio;
• IPTU (mais atual);
• Planta e laudo da vistoria do bombeiro (somente para locação comercial);
• Chaves do imóvel.